3기 신도시 계양(7월) 지구 관련 정보 정리 (사전청약 철회 시 패널티, 청약당첨 시 주의할 점)

사전청약 정보

 

21년 하반기 3만2백호
22년 하반기 3만2천호

 

자격요건 정리

https://blog.naver.com/chris938/222083645310 

 

... 내 집마련의 마지막 희망??

 

 

- 공공분양

 

특별공급이 85%이다.

공공분양에서 특별공급을 노리는 것이 유리하다. (나는 가점이 낮기 때문에...)

 

- 신혼부부 30%

혼인기간 7년이내 / 예비신혼부부

 

 

 

- 생애최초 25%

생애 최초로 주택을 구입하는 분 > 아이가 없는 신혼부부에게 유리

 

 

 

- 일반 공급 15% (가점이 없기 때문에 어렵다...)

 

 

 

- 신혼희망타운 (신희타) <- 이건 좀 알아봐야겠다

60m2 이하로 소형이지만, 분양가의 70% 까지 1% 고정금리 대출가능

 

 

 

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청약 당첨 시 주의해야 할 점

입지도 좋고, 물량도 많다 당첨 가능성도 있다.

사전청약에 당첨되었다고 해서 꼭 들어가야하는 것도 아니다.

 

사전청약은 당첨 후 포기 시 패널티도 크진 않다.

(다른 지역 사전청약 지원 불가하다.)

 

괜찮긴한데...

 

"신혼부부가 학부모됐고, 자녀들은 성인이 다 됐다."

 

아파트가 정말 25년까지 지어질지에 대해 확실하지 못함.

ex. 하남 감일 지구

2010.11 사전예약 진행

토지보상 지연 / 문화재 발굴 등등으로 늦어짐

2018년에 들어서야 본청약 진행

2021년 현재 아직도 공사중 ... 10월에 완공예정

 

11년이나 걸렸다. 이런 사례가 꽤 있다.

 

 

...

 

사전청약도 좋지만, 플랜 B는 반드시 필요하다.

사전청약 들어가기 전에도 본 청약 가기 전에 철회가 가능하다.

10년 후에 아파트에 입주해도 괜찮을까? 라는 염두를 두어야 한다.

 

 

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인천 계양 1.7만호 공급 중 사전청약 1.1천호는 어떤 방식으로 추진이 되는건가

 

S-BRT 도입 5-7-9 공항철도 연결 예정

 

 

사전청약 및 향후계획

 

신혼부부 특별공급 가점 

 

일반공공분양주택 709 

85% 특공 15% 일반

 

일반은 당첨이 어렵다고 볼 수 있다.

 

25년 입주가 정말 가능한지... 완전 신뢰할 수는 없다.

3기 신도시만 마냥 기다리는건 좋지는 않다.

 

내 집마련은 되도록이면 빠르게 하는게 좋을 것 같다.

 

 

 

 

아래 영상 내용을 짜집기해서 두서없이 글 작성하였습니다.

 

https://www.youtube.com/watch?v=6IMKmn5GbSI 

https://www.youtube.com/watch?v=L8NW96pPWyQ 

 

https://www.youtube.com/watch?v=kCVMs4F3JoY